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二手房拆除要注意事项

1、拆除需注意成品保护

虽然业内都认为拆除不是个技术活儿，但不管是找装饰公司还是外包团队进行拆除工作，都要注意成品保护。老房拆除时，尤其需要注意管道保护，其中下水道即坐便器拆走后的排污口，要避免造成堵塞。“如果是弯道下水管，一旦被堵还需找专业疏通公司，额外付费。”暖气管道和燃气管道也需进行保护，一旦出现问题，修复较麻烦。

2、勿破坏承重墙等结构

在二手房的装修过程中，业主尤要留意不可拆除承重墙、配重墙等涉及结构安全的墙体。崔涛表示，贵州建筑物拆除，经过多年的宣传，如今业主对于承重墙大多能有正确的判断，也很少拆除承重墙，但还是会遇到有些业主家阳台处1.2米高的配重墙被拆除的情况。如果出现这类情况，按照相关规定，业主会接到物业的罚单。

3、拆除不到位需额外费用

对于选择外包团队进行拆除的业主，业内提醒业主要监督工人拆除到位。如果不完全到位，会涉及二次拆除，都会产生一定的费用。

厂房拆除一般采取哪些措施

1、人工拆除 拆除对象：砖木结构平房。 拆除顺序：屋面瓦→板→椽子→檩条→屋架或木架→砖墙（或木柱）→基础。 拆除方法：人工用简单的工具，如倒链、撬棍、大锤、铁锹、瓦刀等。上面几个人拆，下面几个人接运拆下来的建筑材料。至于砖墙的拆除方法一般不许用推倒或拉倒的方法，而是由上而下拆除，如果必须采用推倒或拉倒的方法，必须有人统一指挥，待人员全部撤离到安全地方才可进行。拆屋架时可用简单的起重设备，三木塔挂导链或滑轮拆下。

2、人工与机械相结合的方法。 拆除对象：混合结构多层楼房 拆除顺序：屋顶防水和保温层→屋顶混凝土和预制楼板→屋顶梁→顶层砖墙→楼层楼板→楼板下的梁→下层砖墙，如此逐层往下拆，然后拆基础。 拆除方法：人工与机械配合，人工剔凿，建筑物静力拆除工程，用机械将楼板、梁板构件吊下去，人工拆砖墙、用机械吊运砖。

3、机械拆除 有些被拆除建筑物有用的材料少，或者为了加速拆除则采用破坏性拆除方法，如用液压锤、液压剪、挖土机或重锤锤击等机械拆除方式。

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浅析房屋拆除之前需要做哪些准备工作

1、了解拆除价位：在贵州有许多这样子的拆除公司，但每一家公司的报价都是不一样的，建筑物拆除价格，而房屋主人一定要先去打探清楚这个房屋拆除的价格是多少，以免花了大价钱是做事。目前，整个拆除市场的价格没有那么透明，每一家的价格都不同，所以，大家一定要学会去货比三家，力争可以依靠低价位找到一个专 业的拆除团队。

2、找靠谱的公司：在进行贵阳房屋拆除的时候，虽然说价位是大家比较关心的问题，但是也并不是教大家一味的去找那种低价位的拆除公司，因为市面上有很多公司都是不专 业、不靠谱、甚至是不诚信的，而面对这样的市场，大家就要学会擦亮眼睛去找一家靠谱的公司来了，靠谱的公司往往都有这样的特征;口碑好，资质足、接单能力强、团队壮大等，所以，如不知道怎么找的话，就依照这些特征去进行筛选吧。

3、做好房屋设备的处理：因为房屋马上就要拆除了，在找贵州房屋拆除团队的时候，可以一边找一边做好房屋设备的处理工作，因为很少有空房屋拆除的，而大部分需要拆除的房屋里面往往都有很多的生产设备放在里面，所以为了更好的做拆除工作，那么，建筑物拆除，你就要将这些东西一一分类整理好，然后再将其转移出去，等到真正拆除的那天，就可以无后顾之忧的去进行了。

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