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房屋安全鉴定的意义——贵阳建筑物拆除

房屋安全性鉴定是从房屋的地基基础、主体承重结构、围护结构的***程度，结合环境影响以及发展趋势，经房屋安全鉴定和评估，可将房屋安全评定为A、B、C、D四个等级，其中C、D级就是我们通常说的危房，如果是危房的话就可能会涉及房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。

A的级别：房屋结构承载力能满足正常使用要求，无***点，房屋结构安全。

B级：房屋结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于***状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

C级：房屋部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。

D级：房屋承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，一般应整体拆除。

什么是建筑物拆除

建筑物拆除是指对原有建筑物基础拆除、清理，为使项目建设用地的现场达到施工条件，此项费用是指在此过程中，对施工场地上现存的且妨碍施工的房屋、构筑物等地上物以及地下管线等进行拆除、 迁移等工作所发生的费用。如果项目建设用地上如需拆除的地上附属物较多、工程量较大或较复杂，建设单位还需单独委托***拆除机构或与施工单位另行协商承担，并由建设单位***相应的“地上附属物拆除费”等费用。

建筑物拆除费用的收取单位为施工部门。计费依据是按照施工期间有效的建安工程预算定额，计费标准是实际发生的工程量。

建筑物拆除费用计算

建筑物拆除费用计算依据各个单项按照有关标准分别计算，然后汇总再统计后形成整体的建筑物拆除费用。***出台了《***统一房屋修缮工程预算定额》，以此为指导，地方上根据本地区的实际情况又分别有各自的《房屋修缮工程预算定额》，建筑物拆除费用的计算根据双方协定来选择计算依据，因此很难有统一的计算方式。而且在实际施工中，要根据建筑物具体情况、砖混结构、设备基础和建筑垃圾的多少才能定。

并且拆除单位还有一定的拆除方案，可能还有其他一些费用，如安全方面的、拆除措施方面的，不会只以《房屋修缮工程预算定额》规定计算那么固定。比如全房拆除及分项拆除时，均不包括水、电线路及室内设备的拆除；如果发生要另行计算；单项拆除不包括对水电线路及设备部位的保护，如果发生也要另行处理。要确定综合价格，好是根据现场实际作一个概算。

浅析工厂拆除注意事项

如今工程建筑的多元性和重量的提升，工厂拆除已不像从前那般轻松了，只是需要有着更多的科技含量，特别是在是某些不能忽视的小关键点，下面贵阳品誉建筑物拆除具体介绍下工厂拆除注意事项。

工厂拆除撤除工程的施工现场需有作业通道。平面运输通道宽度为1.5~2米左右，以满足运输工具通行的需求，工厂拆除作业通道内不得堆放杂物，要保证室内上、下通道应坚持畅通。工厂拆除非作业通道应用警示带隔开，并制造标志牌利于通道口作出警示。

品誉建筑物拆除浅谈工厂拆除注意事项

工厂拆除撤除前要先搭设钢管脚手架封了锁，脚手架经历收合格后运用。作业人员应站在脚手架、脚手板、高凳或其它稳定的部位上操作，严禁站在整体被撤除构件上作业。工厂拆除脚手架随建筑物、构筑物的撤除进程及时布置撤除。工厂拆除撤除前应对下层脚手架及拉攀作稳定检查。

工厂拆除楼板捶击粉碎后应暂时保存其钢筋网，待切割放梁前割除。建筑渣滓井道，可在各层楼板上凿洞设置。工厂拆除洞口临边采取围档封了措施，采用钢管暂时维护，围护高度为不小于1.2米。井道按柱网“梅花形”布置，洞口边长为1.2～1.5m。

工厂拆除应将预制板块逐块别离，用手拉葫芦或绳索将板吊起，下放到低层楼面回收应用或破碎。渣滓井道可在每层按跨设置1～2个垂直井道。工厂拆除洞口临边采取钢管围档封掉，并挂上平安网。